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中旅万科城位于浑南，隶属于棋盘山板块，约10500元/㎡，目前主要在售79~150㎡二居室,三居室，其中建面140平三室两厅两卫户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，建面140平三室两厅两卫为三居室、南北设计，户型方正实用，全明户型，明厨明卫设计，避免空间阴暗、潮湿。主卧自带卫生间，私密性较强。

除上述户型外，中旅万科城还有诸多户型可供选选择，

该户型建筑面积为117平米，规划为三室两厅两卫，户型方正，功能性强，三居室的设计，可以满足一家三口的居住需求。

南向三面宽约10.3米，双卧室朝南，使得客厅和卧室都有良好的采光。客厅开间约4米，保证客厅采光充足且敞亮。餐客厅一体纵深约10.1米，可以给业主有充分的动区活动空间。主卧采用套间设计，使用面积约21平，带有独立卫生间，可以很好的保护业主的隐私，居住舒适度高。

客厅连接4米宽开敞阳台，可根据自己喜好，布置成小花园、休闲空间等，延伸居家空间，功能性强。布局方面，做到动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰。

厨卫方面，L型厨房设计，合理分配洗切炒的三片区域，清晰的动线布局能够让厨房更多程度的发挥其空间价值，增加生活的烟火气。餐厅可放置一个6人位的餐桌。餐客厨一体化的通厅设计，更大程度的延伸了空间，放大了视线可见的空间，让家更显明朗开阔。卫生间干湿分离可避免使用时将潮气、脏物带进居室。

值得一提的是，玄关处设计了一个小的储藏间，可以放置日常闲置的杂物，加上玄关处同样设置有玄关柜，放置常用的鞋子和衣物，收纳空间充足。

该户型建筑面积为150平米，规划为三室两厅两卫，采光充足，功能分区明确，改善三居室的设计，兼具功能性和舒适性。

三面开朝南，南向面宽达14.1米，客厅的6.8米大开间，在保证了通风采光的同时也给主人提供更舒适观景空间。大客厅的设计，在家具的选择上余地较大，可选择一些大型的家具和家电，会客功能强大。同时也可以将客厅分割为两个不同的功能区域，分别为会客区域和书房区域，在不浪费空间的同时增加功能性。

客厅南向连接6.8米宽的开放阳台，可在此处增加晾晒区或者改造成小花园或者休闲区，打造一个属于自己的休闲小天地。另外也可以拓展为室内区域，增加室内的使用空间，功能多变。

主卧套房设计，南向开间约3.9米，配备有独立卫浴和步入式衣帽间，整体使用面积约27平米，功能完善，居住舒适度高。

厨卫方面，餐厨一体，动线流畅，可在餐厅放置一个6人位的餐桌椅，既能够举办家庭聚餐活动，也可以享受二人世界或者三口之家的私密时光。厨房分为中西厨，方便业主烹饪。卫生间明卫设计，在一定程度上缓解了潮湿的问题，干湿分离，使用方便。

由此可见，中旅万科城坐落于棋盘山板块，容积率低至1.04，是该板块内少有的纯洋房产品，宜居指数高。总价区间为79-210万，建面79-150平米，适合对居住环境、产品品质有一定要求的改善置业者。